Questions fréquentes

Riad Invest vous permet de financer avec un ensemble d'autres investisseurs l'acquisition d'une propriété luxueuse inaccessible.
Vous percevez ainsi, en proportion des montants investis, les revenus du bien ainsi que votre part de la future revente

Vous détenez, suite à votre investissement, des obligations émises par Riad Invest ( montant unitaire : 50 euros ) dont le rendement mensuel est
indexé sur la rentabilité net de charge des propriétés. Cette obligation est remboursée au plus tard à maturité en intégrant la plus ou moins value du bien sélectionné.
Vous bénéficiez donc de l'intégralité des usufruits du Riad à hauteur de votre proportion

Une fois vos parts de la propriété acquises, Riad Invest s'occupe de toute la gestion pour vous et vous reverse votre part des revenus d'exploitation. Riad Invest revend le bien au moment opportun au maximum dans 10 ans et rembourse votre investissement avec la plus-ou-moins value

Pour pouvoir bénéficier intégralement de l'évolution du marché immobilier, les obligations Riad Invest ont une maturité de 10 ans. Si toutefois, Riad Invest
juge opportun de vendre la propriété auparavant, l'obligation est alors remboursée par anticipation au prix de revente du bien.

Au vu du modèle proposé par Riad Invest, les risques encourus par les investisseurs obligataires sont très similaires
aux risques immobiliers habituels :

- Risque de fluctuation du marché immobilier: Le remboursement de l'investissement est indexé sur le prix du bien financé,
et est donc soumis aux conditions économiques et du marché de l'immobilier choisi.

- Risque de fluctuation spécifique : Les investissements immobiliers sont aussi soumis à des risques liés à la propriété sélectionnée tels que la dégradation des biens, des coûts supplémentaires inattendus et des risques locatifs.

- Risque réglementaire : La rentabilité, et la valeurs des biens dépend aussi fortement de la fiscalité locale et des réglementations nouvelles

- Risque de liquidité : Tout comme un investisseur immobilier, l'investisseur en obligation de Riad invest doit être conscient des difficultés possible liées à la revente de leurs actifs

-Risque de change : Les propriétés de Riad Invest peuvent être acquise en dehors de la zone euro, les revenus d'exploitation et de revient étant en devise étrangère, l'investisseur en obligation de Riad invest a des revenus en Euro qui dépendent des cours de changes

- Risque de défault : Même si le modèle actif-passif de Riad Invest est optimale, l'investisseur reste soumis au risque de faillite de Riad Invest

Oui, les expatriés pourront investir à condition de fournir les documents nécessaires à son enregistrement.

Le retour sur investissement, à savoir tout les loyers et le remboursement ne se font en revanche qu'en euro. Les expatriés doivent donc s'assurer de posséder un compte bancaire en euro

Oui, les personnes morales peuvent investir via les obligations RIad Invest. Il suffit de séléctionner le profil professionnel et de suivre les étapes
porposées

Frais D'acquisition : 10% du montant d'achat du bien hors frais de notaire. Ces frais rémunèrent la recherche des propriétés et le montage financier
Frais de gestion : 20% de la rentabilité. Ces frais rémunèrent la gestion des propriétés, ainsi que l'ensemble des flux obligataires

Aucun frais à la revente et au remboursement des obligations

Un Riad est une résidence traditionnelle marocaine, généralement située dans les médinas, les quartiers historiques des villes marocaines telles que Marrakech, Fès, ou Essaouira.
Ces magnifiques demeures se caractérisent par leur architecture unique, qui tourne autour d'un patio central souvent orné d'un jardin, d'une fontaine, ou d'une piscine.
Les Riads offrent un havre de paix, alliant tradition et raffinement, où les visiteurs peuvent se ressourcer dans un cadre élégant et authentique.
Ces établissements proposent souvent un hébergement de charme, offrant une immersion dans la culture marocaine, avec leur décoration artisanale, leurs carreaux de zellige, leurs plafonds en bois sculpté, et leurs terrasses offrant une vue imprenable sur la ville.

Grâce à son réseau d'expert immobilier à marrakech et plus globalement au Maroc,
Riad Invest sélectionne des riads disposant déjà d'équipe expérimentée et d'un track record intéressant pour les investisseurs.
Vous pouvez constater le bon fonctionnement de ces riads gâces à leur compte Booking et Airbnb déjà existant et prouvant une gestion adéquate
Attention les performances passées, ne présagent pas des performances futures

Les Riads disposent déjà d'équipes qui s'assurent de la satisfaction des clients finaux. Ils ont déjà démontré
leur savoir-faire
Parralèlement Riad Invest déploient ses équipes de gérant pour superviser les différentes équipes

La détention d'une obligation ne confère aucun droit de gratuité de séjour. Néanmoins, en réservant des nuitées dans un Riad que vous avez financé, vous participez automatiquement à améliorer la rentabilité de votre investissement. Pourquoi donc réserver ailleurs ? Surtout, il s'agit ici d'un super moyen de se sentir chez vous, en vacances.

Le montant minimum d’investissement est de 50 €, correspondant à la valeur nominale de l'obligation.

Si le projet n'est pas financé à 100 %, Riad Invest peut financer par son capitale ou par un crédit relai les parts manquantes
Autrement, le bien ne sera pas acheté et les investisseurs ayant participé seront intégralement remboursés sans frais.

Tous les 15 du mois, vous percevez votre part des loyers du mois précédent directement dans votre portefeuille Riad Invest.
Vous pouvez à tout moment retirer vos fonds ou les réutiliser pour d'autres projets

Une obligation est un titre financier émis par une société dans le but de financer un projet. Il donne le droit à ses
détenteurs, contre un investissement initial, de toucher des coupons fixes ou variables à une fréquence définie.
Les investisseurs sont remboursés à la maturité de l'obligation. Tout comme le coupon, le remboursement peut-être
indéxé sur une variable prédéfini

Les obligations de Riad Invest sont exlusivement émises pour financer le bien qui vous est présenté :
Montant émis : Prix du Riad brut des frais notariels et des frais d'aquisition de Riad Invest
Maturité : 10 ans
Fréquence de coupon : Mensuelle ou trimestrielle
Date de paiement : tous les 15 du mois
Coupon : Les revenus mensuels du Riad net de toutes ses charges et des frais de gestion de Riad Invest
Remboursement anticipé : Applicable
Montant Remboursé : Prix du Riad à la date du remboursement

Comme tout titre financier, une obligation peut être revendue. La plateforme Riad invest permettra l'inscription d'acquéreurs potentiels et de revendeur potentiels avec leurs coordonnées.
Tous les ans, un agent indépendant valorisera le bien pour vous aider à estimer le bon montant de revente
Attention, l'existence de cette plateforme ne garantit pas la liquidité. Riad Invest ne sera en aucun un intermédiaire du marché secondaire. Ces échanges se feront de gré à gré